Programas de Financiamento do Governo


Emprᅵstimos FHA (Sistema Nacional de Habitaᅵᅵo - EUA)left

 

Um emprᅵstimo FHA ᅵ garantido pelo Sistema Nacional de Habitaᅵᅵo, um ᅵrgᅵo federal do HUD (Departamento de Habitaᅵᅵo e Desenvolvimento Urbano dos EUA). O FHA nᅵo empresta dinheiro aos mutuᅵrios, em vez disso, fornece uma proteᅵᅵo aos agentes financeiros atravᅵs do seguro do financiamento (MIP) no caso do mutuᅵrio nᅵo cumprir suas obrigaᅵᅵes com o financiamento. Disponᅵvel para todos os compradores, os programas de emprᅵstimos do FHA sᅵo projetados para auxiliar as famᅵlias de baixa/mᅵdia renda merecedoras de crᅵdito que nᅵo atendem ᅵs exigᅵncias dos emprᅵstimos convencionais.

 

Os programas de financiamento FHA sï¿œo especialmente vantajosos para aqueles compradores com menos dinheiro disponï¿œvel. As taxas dos financiamentos FHA sï¿œo geralmente as taxas praticadas pelo mercado, enquanto as exigï¿œncias de entrada sï¿œo menores do que as dos emprï¿œstimos convencionais.

 

Alguns outros benefï¿œcios do financiamento FHA:

  • Somente ï¿œ exigida uma entrada de 3 por cento.
  • As despesas de fechamento do contrato podem ser financiadas.
  • Prï¿œmios mensais do seguro de financiamento mais baixos e, sob certas circunstï¿œncias, cancelamento automï¿œtico do prï¿œmio.
  • Critï¿œrios de concessï¿œo mais flexï¿œveis do que os de emprï¿œstimos convencionais.
  • O FHA limita o valor que os agentes financeiros podem cobrar por algumas taxas de fechamento de contrato (por exemplo, a taxa de solicitaᅵᅵo do emprï¿œstimo nï¿œo pode ser mais do que 1% do financiamento).
  • Os emprï¿œstimos podem ser assumidos por compradores qualificados.

 

Emprï¿œstimos VA (Departamento de Veteranos de Guerra dos EUA)left

 

Os financiamentos garantidos VA sᅵo feitos pelos agentes financeiros e garantidos pelo Departamento de Veteranos de Guerra dos EUA (VA) para veteranos qualificados para a compra de uma casa. A garantia significa que o agente financeiro fica protegido do prejuᅵzo se vocᅵ nᅵo pagar o emprᅵstimo. Na maioria dos casos, nᅵo ᅵ exigida a entrada em financiamentos garantidos pelo VA e o mutuᅵrio normalmente se beneficia de uma taxa de juros mais baixa do que aquela normalmente cobrada em outros financiamentos.

 

Outros benefï¿œcios do financiamento VA incluem:

  • Taxas de juros negociï¿œveis.
  • Custos de fechamento do contrato sï¿œo comparï¿œveis - e algumas vezes mais baixos - ï¿œqueles de outros tipos de financiamento.
  • Nï¿œo ï¿œ exigido seguro imobiliï¿œrio privado.
  • Direito a pagamento antecipado do emprï¿œstimo sem multas
  • O Financiamento pode ser repassado (ou assumido) pelo comprador quando uma casa ï¿œ vendida.
  • Assistï¿œncia e orientaᅵᅵo disponï¿œveis para mutuï¿œrios veteranos com dificuldades financeiras ou enfrentando atrasos em seu financiamento.

 

Embora o seguro do financiamento nᅵo seja exigido, o VA cobra uma taxa para emitir uma garantia a um agente financeiro contra o nᅵo pagamento de um financiamento por um mutuᅵrio. A taxa pode ser paga ᅵ vista pelo comprador ou pelo vendedor, ou pode ser financiada juntamente com o emprᅵstimo.

 

Um financiamento VA pode ser usado para comprar uma casa, construir uma casa e atᅵ para melhorias de uma casa com recursos de economia de energia como sistemas de aquecimento/refrigeraᅵᅵo por energia solar, aquecedores de ᅵgua, isolamento, proteᅵᅵo/calafetagem contra o mau tempo, janelas/portas resistentes a tempestades ou outros melhoramentos de eficiᅵncia de energia aprovados pelo agente financeiro e pelo VA.

 

Os Veteranos podem solicitar um emprᅵstimo VA a qualquer agente de financiamento imobiliᅵrio que participe do programa de financiamento de moradias VA. Um Certificado de Qualificaᅵᅵo do VA deve ser apresentado ao agente financeiro para se qualificar para o financiamento.

 

 

 

 

 


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