Deuxi�mes hypoth�ques

rightDeuxi�mes hypoth�ques



En cas de d�faillance, le d�tenteur de la deuxi�me hypoth�que est subordonn� au premier.

Pour vous qualifier � une seconde hypoth�que, votre cr�dit doit �tre en r�gle et vous devez pouvoir documenter vos revenus. Une �valuation de votre maison sera requise afin de d�terminer sa valeur marchande.

 

Par d�finition, une seconde hypoth�que est un pr�t qui implique un deuxi�me privil�ge sur la propri�t�, mais vous avez g�n�ralement deux options : un pr�t de transformation de l'avoir propre foncier ou une ligne de cr�dit gag�e sur biens immobiliers.

Les deux options combinent votre premier et deuxi�me pr�t, donc votre pr�t sera limit� � un rapport de 75 � 80 pour cent de la valeur d'expertise de votre r�sidence. Avec un pr�t de transformation de l'avoir propre foncier, vous empruntez une somme d'argent devant �tre rembours�e mensuellement au cours d'une p�riode d�termin�e, tout comme votre premi�re hypoth�que. Cependant, les frais de cl�ture (souvent de deux � trois pour cent du montant du pr�t) sont g�n�ralement plus �lev�s que ceux de votre premi�re hypoth�que et le taux � habituellement fixe � est aussi plus �lev�.  

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Une ligne de cr�dit gag�e sur biens immobiliers (HELOC) est une ligne de cr�dit ouverte li�e � un montant de pr�t maximum fond� sur l'avoir propre. Vous pouvez utiliser le compte pendant une p�riode d�termin�e (5, 10 ou m�me 20 ans) tant qu'il y a des fonds. Une fois la p�riode pr�d�termin�e termin�e, vous devez rembourser le pr�t, en faisant des paiements mensuels sur le capital et les int�r�ts. Le taux d'int�r�t peut varier d'un mois � l'autre pour une ligne de cr�dit gag�e sur biens immobiliers, ce qui rend cette option int�ressante lorsque les taux d'int�r�t sont bas, mais pr�caire lorsque les taux augmentent.

 

Avant de choisir quel type de pr�t vous convient le mieux, il est important de consid�rer comment vous utiliserez l'argent et comment vous avez l'intention de le rembourser. Avez-vous besoin d'un montant forfaitaire ou de sommes r�parties sur plusieurs mois ou ann�es ? D�sirez-vous un taux d'int�r�t fixe afin de pouvoir rembourser le pr�t en versements mensuels pr�cis ou aimeriez-vous plut�t avoir la flexibilit� de faire des paiements de toutes les grosseurs au-del� du minimum des int�r�ts seulement ? Sur le march� concurrentiel d'aujourd'hui, plusieurs options sont offertes. Je vous aiderai � trouver la bonne hypoth�que pour votre style de vie et vos besoins financiers.


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